ADAILSON CRUZ

Assembleia Virtual Para Condomínios

Uma Realidade Benéfica e Assertiva!

Administradora de Condomínios em Sergipe utiliza a mais notável plataforma em assembleia virtual

A Nordeste Condominial, maior estrutura e tecnologia para condomínios do Norte-Nordeste do país, com matriz em Aracaju – SE e filiais em Salvador – BA e São Paulo – SP, desenvolveu em 19 de agosto de 2020, uma assembleia ordinária virtual no Condomínio Alto das Águas, na cidade de Propriá – SE, utilizando 100% de tecnologia da plataforma VOTE CONDOMÍNIO, obtendo sucesso absoluto.

A assembleia cumpriu com todos os requisitos requeridos para realização, sendo enviado o edital para todos os condôminos, dentro do prazo estipulado e de acordo com o regimento e convenção do condomínio.

Todos os preparativos foram devidamente realizados, e tudo ocorreu dentro do planejamento estabelecido, a partir da confecção do edital até as votações e apuração eletrônica.

Conformidade com a lei:

Tudo ocorreu de acordo com a Lei nº 14.010/2020 que diz que *“as decisões devem ser tomadas por meio de votação eletrônica dos condôminos em reuniões virtuais”.*

LEI 14.010 DE 10 DE JUNHO 2020

Art. 12. A assembleia condominial, inclusive para os fins dos arts. 1.349 e 1.350 do Código Civil, e a respectiva votação poderão ocorrer, em caráter emergencial, até 30 de outubro de 2020, por meios virtuais, caso em que a manifestação de vontade de cada condômino será equiparada, para todos os efeitos jurídicos, à sua assinatura presencial.

A pauta da assembleia ordinária virtual constou os seguintes tópicos:

- Prestação de contas

- Eleição de Síndico/Sub Síndico/ Conselhos

- Execução de obras no condomínio

A assembleia virtual, segundo Ricardo Barreto, Diretor Executivo da Nordeste Condominial, “é um modelo maduro tecnicamente e juridicamente, já que, após a assembleia, todo o material envolvido no evento é disponibilizado aos participantes para que os mesmos possam fazer as devidas conferências, demonstrando assim a transparência na execução, e acima de tudo, a segurança necessária ao cumprimento do objeto da mesma”. 

“Outro aspecto importante dessa plataforma é que, o condomínio não fica refém de nenhum programa de vídeo conferência, e pode optar pelo mais adequado na hora de realizar a assembleia virtual”, ressalta, Ricardo Barreto.

A Nordeste Condominial, em parceria com a VOTE Condomínio proporcionaram nesta assembleia, uma nova forma do condômino participar de maneira ativa, experimentando de perto uma ferramenta inovadora, prática e simplificada, reunindo todos os aspectos de uma assembleia presencial, de forma cômoda e cumprindo os protocolos e a lei exigidos nesse período de exceção, devido a pandemia do novo coronavírus.

“Houve um grande número de condôminos que participaram das 

votações eletrônicas. 

Nunca foi tão fácil participar das decisões do nosso condomínio”. 

“O aplicativo facilita a vida de quem não pode estar nas reuniões, pois nem todos podem comparecer às assembleias pessoalmente, o APP Vote Condomínio democratiza as decisões e permite que o condômino vote onde quer que esteja.”

Um ponto importantíssimo a ser destacado em todo esse processo: a Nordeste Condominial conta com um aparato tecnológico inigualável, onde a transmissão é realizada de forma profissional utilizando câmeras das mais modernas, produzindo um roteiro de TV com seu início, meio e final, usando cortes de cenas, cortes de participação, exatamente para facilitar a visibilidade das informações. A Nordeste Condominial utiliza o seu canal oficial do Youtube com link privado, onde somente os condôminos têm acesso, promovendo segurança, dando maior privacidade ao processo  e facilitando a consulta dos materiais, tornando prática a execução das ações.

A plataforma denominda Livevent, marca registrada da Nordeste Condominial, é específica para transmissão profissional. Hoje, utilizada para assembleias virtuais, podendo ter abrangência para outras finalidades da Administradora.

Vale ressaltar também que, a Nordeste Condominial já dispunha desde 2011, a tecnologia para a transmissão presencial. 

Quanto à assembleia virtual, a Nordeste Condominial fez vários estudos criteriosos com a finalidade de implantar em seus condomínios, todavia, esperou o momento oportuno, onde pudesse aliar uma tecnologia que promovesse a segurança jurídica necessária para atender a essa demanda. Esse momento chegou! 

Em janeiro de 2020, antes mesmo da pandemia chegar ao Brasil, a Nordeste Condominial retomou os estudos com responsabilidade, pois o que se ofertava no segmento condominial eram plataformas de sistemas que não atendiam aos requisitos mínimos necessários, e além disso, com tecnologia limitada.

Empresas que não tinham nenhuma responsabilidade em administração de condomínios, e que exploravam o mercado para aliciar síndicos com a finalidade de vender um serviço desqualificado, utilizando um marketing ávido, informando sobre vantagens inexistentes.  

Agora, a Nordeste Condominial se orgulha de ter encontrado a melhor ferramenta para intensificar cada vez mais essa modalidade de assembleia com total segurança e responsabilidade.  

O aplicativo oferece uma alternativa para a dificuldade de conseguir a presença mínima de condôminos nas reuniões do condomínio. 

Além disso, todas as atividades ficam devidamente registradas. 

É feita a convocação digital (email e mensagem no APP); é emitida a lista de presença, sendo feito o bloqueio dos inadimplentes para a votação; a votação pode ser por fração ideal ou voto normal; o protocolo é registrado em cartório onde o cadastro digital e a ata são disponibilizados para todos consultarem via APP após o término da assembleia.

Os registros são gerados e o sistema disponibiliza através do APP, que é encaminhado automaticamente para o cartório, e o condômino recebe o registro de tudo.

Tudo foi realizado com sucesso!

A satisfação dos condôminos foi garantida, e a Nordeste Condominial

está à disposição de todos os síndicos e condomínios que assim dese

jem  experimentar uma nova era de inovação, modernidade, praticida

de e segurança jurídica. 

Parabéns, Nordeste Condominial!

Adailson Cruz

Correspondente Condominial do Brasil